您的当前位置:首页 > 热门资讯 > 可怕!开发商给渠道打工或成趋势丨数据周报 正文
时间:2024-09-20 00:50:33 来源:网络整理 编辑:热门资讯
本周渠道热度值大幅上升至61分。主要原因在于:1.渠道监测端,认购数量大幅增长,约107%。2.案场监测端,盘均认购仅小幅提升约8%。3.到访监测端,渠道端下降8%,案场端下降3%。这说明:1、自然到
本周渠道热度值大幅上升至61分。可怕开
主要原因在于:
1.渠道监测端,渠道趋势认购数量大幅增长,打工资阳市某某事务所服务中心约107%。或成
2.案场监测端,丨数盘均认购仅小幅提升约8%。据周
3.到访监测端,可怕开渠道端下降8%,渠道趋势案场端下降3%。打工
这说明:
1、或成资阳市某某事务所服务中心自然到访成交客户大幅减少,丨数客户越来越集中到渠道手中;
2、据周新入场客户持续减少。可怕开
并且,渠道趋势各项目的打工点位情况也对这一现象有所作证:
1.海淀香山樾2%,印香山2.5%跳3%
2.海淀西山观复,5%
3.丰台西山金茂府,认购点位3%,草签点位3.5%
4.丰台中海永定玖里,点位4%
5.中海石景山六盘联动点位3%
6.通州万科东庐,点位涨至4%
7.大兴中建玖玥府,认购20套内2%,之后10套一跳,最高5%
即使8月冠军昌平北京国贤府,9月开始也提至4%起,3套及以上4.5%,5套及以上5%
在现行市场下,提高渠道佣金点位确实是一款药效很快的良方,但是副作用同样明显。
靠渠道卖房渐成主流。销售压力之下,开发商被渠道绑架越来越牢,形成最可怕的恶性循环,开发商给渠道打工渐成事实:
卖不动,涨点位;
涨点位卖不动,再涨点位。
本周数据观察:
1、商品住宅单价环比上升
北京第35周商品住宅单价为52994元/㎡,环比上涨3.7%。
2、周度渠道认购-带看市场热度值上升,主要由于渠道认购增加
本周渠道热度值相比前周有所上涨,至61分,接近6月底分值。主要是各项目月末提点冲刺,造成认购数量大幅上升。
3、第35周案场盘均:认购5.3套、到访132组;与7月末相似。
持续监测全市主力42个在售项目,范围如下:
案场认购情况不似渠道端有显著的涨幅。说明成交客户中,渠道带客占比大幅上涨。
市场下行中,项目日益依赖渠道,逐步被其所“绑架”。
4、8月商品住宅成交2783套,成交均价5.18万元
商品住宅网签套数及成交单价,环比均下降10%左右
5、年累计商品住宅降幅缩窄,年累计保障房同比上涨6成
住宅双轨制初见雏形。
2024年至今,年累计保障性新房成交金额已超过去年全年。
同时,大兴发展的共产房网签,也助力其在京排名大幅提升。
可见,多样化布局,是企业未来发展的重要战略。
6、35周,周度商品房网签量价环比上涨
7、8月二手网14363套,成交均价呈再次下降趋势
8、二手房成交单价再次开启下行趋势
9、随着二手房单价再次下降,新增带看人数增多
10、多数区周度新房价格环比回落
11、三至五环周度单价上涨
12、库存套数不变,去化周期下降1个月
第32周库存套数上涨200套,去化周期下降0.6月
13、各区库存周期普遍微降
下周再见。销冠100
.最近更新.
证监会重拳出击!1.67亿罚单揭露股价操纵案细节2024-09-20 00:24
沭河、沂河分别发生2024年第1号洪水2024-09-20 00:22
湖南岳阳华容县钱团间堤发生管涌险情2024-09-19 23:54
张一鸣和黄峥,谁才是白牌之王?2024-09-19 23:51
民营医院招篮球特长生被疑“萝卜招聘”,冤不冤?2024-09-19 23:31
张一鸣和黄峥,谁才是白牌之王?2024-09-19 23:29
菲律宾警方:已掌握8名涉嫌绑架并杀害中国公民的嫌疑人信息2024-09-19 22:52
2024年高考成绩公布后,再次证明:自律者出众,懒散者出局!2024-09-19 22:24
官方通报:女游客已被警方带走!2024-09-19 22:11
江苏扬州市江都区附近发生3.5级左右地震2024-09-19 22:05
国防部:坚决反对借“航行自由”挑衅和危害中国主权2024-09-20 00:45
中储粮金鼎食用油突然下架又恢复上架,客服回应!2024-09-20 00:09
飓风“贝丽尔”登陆美国,8人死亡300万户断电2024-09-20 00:03
菲律宾警方:已掌握8名涉嫌绑架并杀害中国公民的嫌疑人信息2024-09-19 23:10
合肥一家长疑似设局,举报中学老师收家长贵重礼物,官方介入调查2024-09-19 22:57
云南旅游2024年上半年预亏4000万—6000万元2024-09-19 22:44
小池百合子再连任东京都知事2024-09-19 22:39
中新健康丨小暑来临如何有效防蚊虫?中国疾控中心提示2024-09-19 22:32
康瓜点球破门,青岛海牛憾平武汉三镇2024-09-19 22:30
“投奔”经销商,造车新势力“低头”了?2024-09-19 22:12